Lô đất Trái Diêm 3 cuối cùng – bạn sẽ phải trả bao nhiêu nếu mua đất sau 2 năm nữa?
QUYẾT ĐỊNH SAI THỜI ĐIỂM – SẼ PHẢI TRẢ GIÁ BẰNG TIỀN MẶT
Khi đặt bút ký kết các hợp đồng chuyển nhượng các lô đất Trái Diêm 3 sang tên các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Chúng Tôi, những nhà môi giới với quê hương – bản quán tại Thái Bình bỗng cảm thấy NHÓI LÒNG.
Nhói lòng vì rất nhiều thứ trong đó nhói nhất vẫn là sự đẫm máu trên thương trường.
1. NHÀ ĐẦU TƯ NGOẠI TỈNH KHÔNG MUA ĐẤT TRÁI DIÊM 3 ĐỂ Ở
Nhà đầu tư ngoại tỉnh mua đất #Trái_Diêm_3 chắc chắn sẽ không để ở. Mà chủ yếu là để ĐẦU TƯ (Giữ đất trong dài hạn) hoặc ĐẦU CƠ (lướt sóng) như vậy, mục đích cuối cùng của họ là KIẾM LỢI NHUẬN trên mảnh đất Vàng được bao quanh bởi 4 trục đường lớn còn lại duy nhất tại #TIỀN_HẢI.
Vậy ai sẽ là người phải chịu mức giá chua chát cuối cùng?
2. NGƯỜI DÂN ĐANG NHÌN VÀO MỨC GIÁ, KHÔNG NHÌN VÀO TIỀM NĂNG
Người dân Tiền Hải sẽ là những người cuối cùng sinh sống, xây dựng và lập nghiệp trên mảnh đất TIỀN HẢI. Nhưng đa phần họ lại đang nhìn vào mức giá hiện tại của mảnh đất chứ chưa hề đánh giá về tiềm năng của mảnh đất.
Đây là khác biệt nhất giữa người mua đất ở và nhà đầu tư.
Tại sao chúng ta lại phải ngồi chờ khi người khác đang âm thầm mua vào!?
Họ mua vào đất #Tiền_Hải_Center_City ở đợt mở bán đầu và hưởng chiết khấu 9.5% với mục đích gì nếu không phải vì… TIỀN!?
3. MỌI SO SÁNH GIÁ ĐẤT Ở HIỆN TẠI, ĐỀU LÀ SAI LẦM MÀ Ở MỘT THỜI ĐIỂM NÀO ĐÓ TRONG TƯƠNG LAI KHÔNG THỂ SỬA CHỮA NỔI
Bài học về giá đất có lẽ là bài học cay đắng nhất mà quá nhiều người đã phải trải qua.
Tôi lấy ví dụ: Một mảnh đất mặt đường ở Bình Nguyên – Kiến Xương – Thái Bình (Chẳng có khu công nghiệp nào, toàn đất ở)
- Năm 2010 giá là 250tr/100m2
- Năm 2014 giá là 550tr/100m2
- Năm 2018 giá là 850tr/100m2
- Năm 2020 giá là 1.2 tỷ/100m2
- Năm 2021 giá hiện tại đang là 1.7 tỷ/100m2 gấp 7 lần năm 2010
Điều này có nghĩa là gì?
Nghĩa là những người ngồi chờ giá đất giảm để mua vào trong suốt chiều dài thời gian cuối cùng đều phải MÓC VÍ với một khoản tiền GẤP ĐÔI để mua.
Sai lầm từ việc chờ đợi cuối cùng phải TRẢ GIÁ BẰNG TIỀN MẶT vì giá đất thực tế thì chưa hề giảm mà là một biểu đồ tăng dựng đứng.
Như vậy, với cùng 1 số tiền, cùng một vị trí mảnh đất NẾU BẠN MUA ĐẤT Ở HIỆN TẠI, bạn sẽ mua được mảnh đất 100m2. Nhưng 2 năm sau, hoặc 4 năm sau, bạn sẽ chỉ mua được lô đất với mức cùng số tiền, cùng vị trí, nhưng diện tích giảm đi 1 nửa.
1.7 Tỷ của năm 2021 hôm nay lẽ ra sẽ mua được:
- 1 mảnh đất 100m2 năm 2021
- 2 mảnh đất 100m2 vào năm 2018
- 4 mảnh đất 100m2 vào năm 2016
- 6 mảnh đất 100m2 vào năm 2014
- 8 mảnh đất 100m2 vào năm 2012
- 10 -14 mảnh đất vào năm 2010.
LÔ ĐẤT TRÁI DIÊM 3 CUỐI CÙNG
THỜI ĐIỂM NÀO LÀ TỐT NHẤT ĐỂ MUA ĐẤT!?
- Có người nói là 4 năm trước
- Có người lại cho rằng 6 năm trước
- Có người lại cho rằng thời điểm tốt nhất là 10 năm trước.
Nhưng:
- 10 năm trước, chúng ta không có 1 xu dính túi nên phải nhìn mảnh đất thèm khát rơi vào tay kẻ khác
- 6 năm trước, chúng ta mới chỉ đủ tiền mua 1/5 mảnh đất
- 4 năm trước, chúng ta mới chỉ đủ tiền mua 1/3 mảnh đất
- 2 năm trước, chúng ta mới chỉ đủ tiền mua 1/2 mảnh đất.
ĐIỀU NÀY CÓ NGHĨA LÀ KHI BẠN ĐỦ TIỀN ĐỂ MUA ĐẤT, THÌ ĐÓ LÀ THỜI ĐIỂM TỐT NHẤT ĐỂ MUA.
ĐỪNG ĐỂ SỰ THIẾU QUYẾT ĐOÁN LÀM BẠN PHẢI HỐI TIẾC VÀ PHẢI TRẢ GIÁ BẰNG GẤP ĐÔI SỐ TIỀN BẠN BỎ RA HIỆN TẠI!
5. KẾT NỐI – ĐẦU TƯ – ĐỒNG HÀNH
[modular_content id=”69″]
